Terreno - En venta - Cornellà de Llobregat / Centre - Cornellà de Llobregat

🏗️ Proyecto con Licencia y Obra Iniciada
Se vende solar urbano con licencia de obra mayor y vado concedidos, ubicado en la céntrica calle Rubio i Ors de Cornellà de Llobregat, una zona consolidada y de alta demanda residencial. El proyecto cuenta con todos los permisos para iniciar de inmediato la fase estructural.

✅ Derribo finca antigua realizado

✅ Licencia de obras mayores concedida y en vigor

✅ Vado para obras concedido

✅ Micropilotes ya ejecutados

✅ Preparado para iniciar cimentación y estructura de hormigón

📐 Detalles Urbanísticos y Técnicos
Superficie del solar: 170m2

Edificabilidad: conforme a normativa urbanística local

Número de plantas: PB + 3 alturas + sc (4 viviendas)

PB: Vivienda de 66,15m2 + 70m2 de terraza/patio - 2 habitaciones - 2 baños
1º: Vivienda de 76,88m2 + balcón - 2 habitaciones - 2 baños
2º Vivienda de 86,32m2 + balcón - 3 habitaciones - 2 baños
3º Vivienda dúplex de 126,30m2 - 4 habitaciones - 2 baños

Tipologías previstas: buena distribución y luz natural

Ascensor

📍 Ubicación Estratégica
En pleno centro de Cornellà, a pocos metros de Rambla Anselm Clavé

Acceso inmediato a transporte público: metro (L5), tranvía y RENFE

Entorno con todos los servicios: colegios, centros médicos, comercios, parques

Alta demanda tanto en venta como alquiler por parte de familias y jóvenes profesionales

💰 Rentabilidad y Oportunidad
Sin limitación de precios de alquiler, ideal para inversores Build-to-Rent

Alta revalorización y escasez de obra nueva en el centro urbano

Costes iniciales ya asumidos: Proyectos técnicos (40%) , micropilotes y licencias derribo, obras mayores y vado obra

Proyecto ideal para promotores que buscan agilidad en ejecución y retorno rápido